|
Предлагаем вашему вниманию памятку для лиц, рискнувших в наше непростое время приступить к строительству дома (коттеджа). Надеемся, что информация, предоставленная главным архитектором Динского района, будет полезна застройщикам из всех регионов России.
Памятка застройщику составлена на основании закона РФ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", " Порядка разработки, согласования проектной документации, строительства индивидуальных жилых домов и приемки их в эксплуатацию в Краснодарском крае" утвержденного постановлением Правительства Краснодарского края от 12.11.1996г. М)34-п.
После получения градостроительного паспорта на проектирование жилого дома и хозпостроек застройщик должен:
1. Заказать проект на строительство жилого дома с хозпостройками в проектную организацию, имеющую лицензию на право проектирования.
2. Согласовать, проект строительства с Главным архитектором Динского рaйона с передачей в Управление архитектуры и градостроительства Динского района одного экземпляра проекта для осуществления контроля за строительством.
3. Обратиться в геослужбу Управления архитектуры и Градостроительства района с заявкой о переносе в натуру (на местность) генплана участка, габаритов и осей всех строений, трасс инженерных коммуникаций.
4. Получить разрешение на строительство жилого дома, выдаваемое Управлением архитектуры и градостроительства Динского района.
5. По завершению строительства жилого дома с хозяйственными постройками, сделать заявку в Управление архитектуры и градостроительства на выполнение контрольной геодезической съемки законченных строительством объектов и проложенных трасс инженерных коммуникаций.
6. По окончанию строительства жилой дом и надворные постройки предъявитъ комиссии для приемки в эксплуатацию.
Гражданин или юридическое лицо, осуществляющее строительство жилого дома или построек без разрешения на строительство (самовольная постройка) или с нарушением утвержденной градостроительной документации, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки, или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. (Федеральный Закон от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации ", статьи 25 п.З).
В случае, если самовольно построенный жилой дом соответствует имеющейся планировочной документации и может пройти градостроительную экспертизу в Управлении архитектуры и градостроительства Динского района и получить ее положительное заключение, застройщик может выплатить, штраф согласно законодательству, составить исполнительную проектную документацию жилою дома и предъявить объект рабочей комиссии для приемки.
В общем вот такие пироги.... Смотрите наши коментарии, чтобы не допустить всевозможных штрафов и санкций.
|
